Les taux de crédit immobilier ont connu leur bas historique et les requêtes de rachat de crédits immobilier sont de plus en plus nombreuses, surtout sur ceux souscrits à une période des taux plus élevés. Pourtant jusqu’au 31 décembre 2010, beaucoup d’investisseurs ont profité du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt. La question est que, pourront-ils en garder l’avantage s’ils envisagent un rachat de leur crédit immobilier
Contre une situation économique conditionnelle, les taux de prêts immobilier n’ont jamais connu un taux aussi moindre, notamment jusqu’à 3,35% sur vingt ans pour les meilleurs profils. Une occasion pour les acheteurs de réaliser leurs projets à moindre coût, mais aussi pour les foyers remboursant déjà un prêt immobilier. vous pouvez effectuer une simulation en ligne à l’aide de notre simulateur impots
Le crédit d’impôt et les intérêts d’emprunt lequel choisir ?
Cependant, une confusion peut se présenter jusqu’au 31 décembre 2010, nombre de foyers ont pu bénéficier du prêts d’impôt sur les intérêts d’emprunt. En effet, pour l’acquisition d’une habitation principale, les emprunteurs pouvaient soustraire de leur impôt sur le revenu une partie des intérêts acquittés pour son financement, pour une durée de cinq ans et sept ans pour un logement neuf à hautes performances énergétiques. La part déductible changeait de 10 à 40%, en fonction de la date d’achat et la nature du bien immobilier.
Pourtant la loi indique que le crédit d’impôt s'applique aux opérations émise avant le 1er janvier 2011, sous réserve que l’achat de la résidence achevée ou en état futur d'achèvement intervienne au plus tard le 30 septembre 2011 ou, s'agissant d'opérations de construction d’habitations, que la déclaration d'entrée en chantier intervienne au plus tard à la même date. Mais si l’acheteur convient de faire racheter son crédit, il devra souscrire un nouveau prêt, dont l’offre de prêt sera bien évidemment postérieure au 1er janvier 2011...
L’article régissant le prêt d’impôt a prévu ce, en clair, l’emprunteur garde son droit au crédit d’impôt, pour une durée similaire, et que les intérêts ne sont pas plus élevés que le prêt initial souscrit.
Vous pouvez donc de renégocier votre crédit immobilier en bénéficiant de taux largement bas !
